Advies nodig? 0573 - 763440

Annuïteitenhypotheek

Met een annuïteitenhypotheek wordt tijdens de gehele looptijd een maandelijks gelijkblijvend bedrag betaald, bestaande uit een gelijkblijvende rente en aangevuld met aflossing. Deze aflossing wordt de annuïteit genoemd. Bij een annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten tijdens de looptijd gelijk. Naarmate de looptijd vordert, neemt de hypotheekschuld af. Hierdoor dalen de rentelasten en dus ook de fiscale aftrek, waardoor de netto maandlasten stijgen.

Voordelen:

  • U lost tijdens de looptijd uw schuld af;
  • In het begin relatief lage netto maandlasten;
  • Eenvoudige hypotheekvorm;
  • Ook bij nieuwe hypotheken kunt u nog hypotheekrente aftrek krijgen;
  • De bruto lasten blijven gedurende de rentevaste periode gelijk;

Nadelen:

  • Het fiscale voordeel neemt gedurende de looptijd af;
  • In het begin van de looptijd lost u relatief weinig af;
  • De eigenwoningreserve neemt door de aflossing toe;

De annuïteitenhypotheek is vooral interessant voor mensen die voor lage aanvangslasten kiezen. Ook is de annuïteiten hypotheek uiterst geschikt voor mensen die in de toekomst een stijging in inkomen verwachten, tenzij de fiscale druk toeneemt (bijvoorbeeld als u in een hoger belastingtarief valt). Door de recente ontwikkelingen betreffende de hypotheekrente aftrek, wordt de annuïteiten hypotheek steeds vaker gekozen. Veel aanbieders bieden een korting bij een 100% annuitaire aflossing. Voor meer informatie, neem contact met ons op.

Copyright © 2018 Nobel Financieel Advies

Contact | Mijn Polissen | Disclaimer | Privacy statement

KvK: 59069384

AFM: 12042166

Website door: Dutch Media Lab